アルカサーノ琴似A棟

  • 北海道札幌市西区八軒一条西一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩2分

  • 1982年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,480万円
33.7万円/㎡
相場
2,341万円
31.9万円/㎡
1,816
2,166
2,516
2,867
AI査定結果
推定相場価格
2,341万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,516万円
29.5万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アルカサーノ琴似A棟
2,480万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 73.5㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は29.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,480万円33.7万円2階 73.5㎡ 3LDK南東
2025/09/192,490万円33.9万円6階 73.5㎡ 3LDK南西
2025/07/142,090万円28.3万円6階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/03/122,390万円32.3万円11階 73.92㎡ 2LDK+S南東
2025/03/101,750万円23.7万円2階 73.92㎡ 3LDK南西
2025/02/211,350万円18.4万円6階 73.5㎡ 3LDK南西
2025/02/211,899万円25.7万円7階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/02/151,999万円27.0万円7階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/02/062,099万円28.4万円7階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/01/312,199万円29.7万円7階 73.92㎡ 3LDK南東
2025/01/202,390万円32.5万円11階 73.5㎡ 2SLDK南東
2025/01/152,390万円32.5万円4階 73.5㎡ 2LDK南東
2024/12/282,390万円32.3万円4階 73.92㎡ 2LDK南東
2024/12/162,480万円33.5万円11階 73.92㎡ 2LDK+S南東
2024/12/012,480万円33.5万円4階 73.92㎡ 2LDK南東
2024/09/052,480万円33.7万円11階 73.5㎡ 2SLDK南東
2024/09/022,280万円31.0万円10階 73.5㎡ 3LDK南西
2024/06/221,999万円27.0万円6階 73.92㎡ 3LDK南
2024/05/281,530万円20.8万円4階 73.5㎡ 2SLDK南東
2024/04/282,050万円27.7万円6階 73.92㎡ 3LDK南西
2024/03/112,100万円28.4万円6階 73.92㎡ 3LDK南
2024/01/102,150万円29.1万円6階 73.92㎡ 3LDK南
2023/11/252,200万円29.8万円6階 73.92㎡ 3LDK南西
2023/08/282,300万円31.1万円6階 73.92㎡ 3LDK南西
2023/08/122,120万円28.7万円5階 73.92㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
アルカサーノ琴似A棟
札幌市西区八軒一条西一丁目
琴似駅2分 2,480万円33.7万円73.5㎡3LDK2階 / 11階建 南東1982年154戸SRC
2025/09/24クリーンリバー新発寒I
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 1,980万円27.6万円71.82㎡2LDK6階 / 11階建 南東1987年157戸SRC
2024/02/18琴似2条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年115戸SRC
2024/02/18琴似二条グランドハイツ
札幌市西区琴似二条六丁目
琴似駅3分 2,160万円28.1万円76.74㎡1R1階 / 10階建 南東1984年106戸SRC
2025/12/28ダイアパレス琴似
札幌市西区琴似一条二丁目
琴似駅5分 1,980万円33.2万円59.59㎡2LDK2階 / 13階建 南東1983年108戸SRC
2025/04/23ライオンズマンション琴似第5
札幌市西区琴似一条一丁目
琴似駅4分 2,480万円36.2万円68.46㎡3LDK12階 / 14階建 南東1985年108戸SRC
2024/10/05グリーンヴィラ琴似A棟
札幌市西区八軒一条東二丁目
琴似駅7分 1,990万円26.8万円74.25㎡3LDK3階 / 7階建 南東1981年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は札幌市西区の平均と比較して94.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルカサーノ琴似A棟
所在地北海道札幌市西区八軒一条西一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩2分
築年月1982年
階数11階建
総戸数154戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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